나이스옥션 법원경매 전주 2024타경5603 [4] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 OOO OOOOOOOOOOOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2024.10.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "오송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1)∼(5) 철근콘크리트구조 평지붕 1층 건물 중 제1층 제101호 외 4개호로서,
외 벽 : 석재붙임 등.
내 벽 : 석고보드 위 페인팅마감, 인테리어마감 등.
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(1) : 근린생활시설(외부표기 : "모네미술 교습소")
기호(2) : 근린생활시설(외부표기 : "99폰디자인 송천점")
기호(3) : 근린생활시설(외부표기 : "네일바이유")
기호(4) : 근린생활시설(외부표기 : "나의 바이올린 음악교습소")
기호(5) : 근린생활시설(외부표기 : "미라클 피부관리")

설비내역

본건 건물 내에 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 현황 "아파트 및 상가부지"임.

인접 도로상태등

본건은 아파트단지 내 상가로, 아파트단지는 남동측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있으며, 상가는 도보로 접근하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-05-15)(송천 유남), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로
2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15
m-20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(오송중학교(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송중학교(예정))<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황: 바이올린교습소