- 기호1) : 동측의 기호2)를 통해 출입이 가능함.
- 기호2) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
- 기호2) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(7층이하), 시가지경관지구(일반),
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "전주평화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종
근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호3-가-13-카) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 101호 외 10개호로서,
- 외 벽 : 돌붙임 및 미장스톤, 징크판넬 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(7층이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합),
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>,
<추가 기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
기호12-차)는 귀 제시목록 상 403호로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 403호, 404호로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
55%
487,100,000원
최근 6개월
10건
63%
539,119,657원
최근 12개월
12건
65%
535,663,881원
물건 비고
1.일괄매각, 현재 일부 경계벽을 제거하여 일체로 사용중
2.공부상 제2종 근린생활시설로 현황은 PC방
3.목록12. 집합건축물대장상 변동일(2018. 8. 13)에 403호, 404호로 분할 등재
