나이스옥션 법원경매 전주 2024타경38009 [1] 전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 OOO 전 경매

전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38009(전주지방법원 경매7계). 감정가 210,008,500원, 최저가 102,904,165원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 38009 [1]
소재지전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 OOO
용도
매각기일2025.09.15
관할법원전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)준보전산지, (포함)금렵구, (포함)농업보호구역, (포함)농림지역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, 금렵구, 농업보호구역, 농림지역
전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적8,142㎡ (2,462.96평)

금액

감정가210,008,500원
최저가102,904,165원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,290,417원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.16 210,008,500원 유찰
2차 2025.08.04 147,005,950원 유찰
3차 2025.09.15 102,904,165원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 소재 통칭 "석항마을" 남측 인근(기호1) 및 남서측 인근(기호2), 무풍면
철목리 소재 통칭 "철목마을" 남측 인근(기호3-5)에 위치하며, 부근은 전·답의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는
마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1-3,5) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전" 상태임.
기호4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로" 상태임.
인접 도로상태
기호1) : 지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 소폭의 도로에 접함.
기호2,3,5) : 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 소폭의 도로에 접함.
기호4) : 지적도상 맹지이나, 현황 동측 일부가 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3-5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>.
기호2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 금렵구<조수보호및수렵에관한법률>.
제시목록 외의 물건
기호5) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 1동이 소재함.
공부와의 차이
기호4)는 귀 제시목록 상 지목이 "전"이나 현황 일부는 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 38% 123,623,998원
최근 6개월 8건 47% 90,893,749원
최근 12개월 13건 58% 107,299,692원

물건 비고

1.일괄매각, 제시외 미등기 건물(창고) 매각 포함
2.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
3.목록1.~5. 지상에 소재하는 수목(사과나무 등)은 토지에 포함 평가, 지적도상 맹지이나 소폭의 도로에 접함
4.목록4. 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 도로