나이스옥션 법원경매 전주 2024타경38795 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.09.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 서노송동 소재 "전주동초등학교" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 환경 여건
은 보통임.

교통상황

제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 교통 사정은 보
통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1-5) 일단의 유사 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1-5) 동측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로가 소
재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-
01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

일련번호(2) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.

일련번호(3,4) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

일련번호(5) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01
-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : --

건물감정평가요항표

건물의 구조

6-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 타일붙임 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등,
창호 : 새시 창호임.

㉠-㉢) 조적조 슬래브지붕 단층
벽체 : 몰탈위 페인트 마감임.

㉣) 조적조 강판지붕 단층
벽체 : 몰탈위 페인트 마감임.

㉤) 조적조 강판지붕 단층
벽체 : 몰탈위 페인트 마감임.

㉥) 경량철골조 판넬지붕 단층
벽체 : 무벽체임.

㉦) 경량철골조 판넬지붕 단층
벽체 : 판넬 마감임.

이용상태

6-가) 1,2층 : "근린생활시설", 3층 : "주택", 지하층 : "창고"
㉠-㉢) "부속건물", ㉣) "창고", ㉤) "화장실", ㉥) "차양", ㉦) "보일러실로"
이용중임.

설비내역

6-가) 기본적인 위생설비 및 주택 부분 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 "제시외건물(㉠-㉦)"이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타사항 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉦) 및 구축물(감정평가서 ⓐ) 매각 포함
2.제시외 건물(감정평가서㉠)은 일반건축물대장상 1990.04.16.자 증축된 부분으로 등재되었으나 미등기 상태
3.목록6. 건물의 이용상태: 1,2층 근린생활시설, 3층 주택, 지하층 창고