나이스옥션 법원경매 전주 2024타경42046 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대민 · 평가일 2024.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인후궁전아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 중소규모 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대입니다.

교통상황

북서측 인근으로 왕복6차선의 ‘안덕원로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 "다가구주택"의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-02-24)
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주생명과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
<추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기타 : ---

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설(휴게음식점)로
(사용승인일 : 2002.03.04.)

외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창임.

이용상태

1층 : 사무실 및 주택
2-4층 : 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

소유자 미상의 부합물로서 4층에 ㉠주택, ㉡보일러실, 1층에 ㉢주택, 2층에 ㉣주택이 소재합니다.

공부와의 차이

1층의 공부상 용도는 사무실이나, 현황은 사무실 및 주택으로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임
기타 : ---

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉣) 매각 포함
2.건물의 부합물(데크, 담장, 4층 대문, 물탱크)은 건물가액에 포함 평가
3.목록2. 1층은 공부상 사무실이나 현황은 사무실 및 주택