나이스옥션 법원경매 전주 2024타경41883 [1] 전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 OOO 단독주택 경매
전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41883(전주지방법원 경매7계). 감정가 30,672,090원, 최저가 10,520,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 41883 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 OOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.01.26 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | (접함)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 650㎡ (196.63평) |
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| 건물면적 | 39.80㎡ (12.04평) |
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금액
| 감정가 | 30,672,090원 |
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| 최저가 | 10,520,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 1,052,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.16 |
30,672,090원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.04 |
21,470,463원 |
매각 |
| 2차 |
2025.08.11 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2025.09.18 |
- |
미납 |
| 2차 |
2025.11.03 |
21,470,463원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.12.15 |
15,029,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.01.26 |
10,520,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.02.02 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.03.05 |
- |
납부<br />(2026.03.03) |
| 4차 |
2026.04.01 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 동산 · 평가일 2024.12.05
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 소재 "운장산계곡 상검태마을" 내에 위치하며,
주위는 단독주택, 임야(자연림) 등이 혼재하는 산간취락지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 버스승강장 소재 도로(내처사길)과의 직선거리는 약2.5km임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 완경사 지형에 평탄 조성된 단독주택부지임.
- 인접 도로상태
- 동측으로 폭 약2미터 비포장 임도와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임. - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호2(가) 벽돌구조 슬레이트지붕 단층으로서,
외벽 : 몰탈위페인팅,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 목재 및 새시2중창임.
기호2(나) 소재불명임. - 이용상태
- 기호2(가) 주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㉠-㉢이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 기호2(가)는 관리현상 등을 참작하여 관찰감가법으로 감가수정하고, 제시외건
물은 실측사정하여 해당지분의 현존가치를 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
7건 |
50% |
275,153,243원 |
| 최근 6개월 |
17건 |
66% |
494,334,538원 |
| 최근 12개월 |
22건 |
65% |
554,771,734원 |
물건 비고
1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉢) 매각 포함
2.지분매각(공유자우선매수 1회 제한)
3.목록2. 부속건물 화장실 1.44㎡은 소재불명