나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경109208 [1] 부산광역시 해운대구 중동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
부산광역시 해운대구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109208(부산동부지원 경매3계). 감정가 2,570,000,000원, 최저가 1,259,300,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 도시철도 2호선 "중동역" 남측 인근에 위치하고 있으며 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 상업용 부동산 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "중동역" 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 1층 103호, 1층 104호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
일명 "튼 상가"로 2개호 벽체구분없이 일괄 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로 현황 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약30m내외, 북동측으로 노폭 약10m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 175m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
