경상남도 거제시 사등면 사곡리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31289(통영지원 경매3계). 감정가 1,679,812,000원, 최저가 421,432,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
○ 기호 ①, ③, ⑧, ⑨, ⑪: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "조성공사 중인 토지"입니다.
○ 기호 ②, ⑥, ⑫: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "도로예정지"입니다.
○ 기호 ④: 완경사지에 위치한 정방형의 토지로서, "조성공사 중인 토지"입니다.
○ 기호 ⑤, ⑦, ⑩: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "조성공사 중인 토지"입니다.
인접 도로상태
○ 기호 ①, ③-⑤: 본건은 지적도상 맹지이나, 북동측으로 도로예정지가 소재합니다.
○ 기호 ⑦: 본건은 지적도상 맹지이나, 남서측으로 도로예정지가 소재합니다.
○ 기호 ⑧: 본건은 지적도상 맹지이나 남서측 및 남동측으로 도로예정지가 소재합니다.
○ 기호 ⑨: 본건은 지적도상 맹지이나, 남동측으로 도로예정지가 소재합니다.
○ 기호 ⑩: 본건은 지적도상 맹지이나, 북서측으로 도로예정지가 소재합니다.
○ 기호 ⑪: 본건은 지적도상 맹지이나 서측 및 북서측으로 도로예정지가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
○ 기호 ①, ② 토지
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
○ 기호 ③-⑫ 토지
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타
(1) 본건 기호 ①-⑩, ⑫ 토지는 거제시로부터 건축신고(2016-건축과-신축신고-228)를 득하여 택지조성공사 중 공사 중단된 것으로 탐문 조사되는 바, 건축신고사항 등 제반 관련 사항은 경매진행시 관계기관에 재확인하시기 바랍니다.
(2) 본건 기호 ②, ⑥, ⑫ 토지는 공부상 지목 "답, 임야"이나, 도로예정지인 점을 감안하여 감정평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
97%
357,473,333원
최근 6개월
5건
83%
265,481,156원
최근 12개월
10건
60%
185,413,678원
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록[1~10][12] 거제시로부터 건축신고(2016-건축과-신축신고-228)을 득하여 택지조성공사 중 중단된 것으로 탐문 조사되는 바, 건축신고사항 등 제반 관련 사항은 관계기관에 확인요함.
- 목록[2],[6][12] 공부상지목 각 “답”, 임야“이나 도로예정지인 점을 감안하여 평가함.
- 목록[1][2] ‘목록(1) 을구 순위번호 22,23번, 목록(2) 을구 순위번호 20,21번’ 각 요역지지역권은 이건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법292조1항 참조) 매수인이 취득하며 말소기준권리 이후이지만 말소촉탁의 대상이 아님.
- 목록[1~2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).별첨 거제시 사등면 제출 ‘사실조회서 회신서(2024.12.11.자)’참조.
