경상남도 통영시 광도면 OOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20293(통영지원 경매3계). 감정가 426,000,000원, 최저가 152,678,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 ""내죽도수변공원"" 남측 인근에 위치하고 있는
블루라인타워 2층 201호(집합건축물대장상 전체면적: 259.58㎡)로서 주변은 근린생활시설,
위락시설, 유흥시설 등으로 형성된 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근의 간선도로 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통
상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물 내 2층 201호로서,
외 벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감 등,
내 벽: 타일 및 페인팅 등 개별인테리어마감,
바 닥: 타일 등 개별인테리어마감,
창 호: 새시창구조임.
이용상태
집한건축물대장상 용도는 근린생활시설(미용원)임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 온수기설비,
승강기설비, 기계식주차타워 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 '상업용'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 중로2류 및 남측으로 중로3류에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 중로3
류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 현장조사시 공실상태로 탐문되나 정확한 임대관계는 재확인을 요함.
나. 기 타 : 본건은 현장조사시 장기간 관리비 체납중인 것으로 확인되는 바 참고하시기
바람.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
50%
552,160,000원
최근 6개월
8건
42%
371,893,765원
최근 12개월
21건
43%
348,429,815원
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 상가건물임차권등기(2023.8.7.등기) 있음(임대차보증금 10,000,000원, 사업자등록신청일자 2021.4.23., 확정일자:없음)배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
