나이스옥션 법원경매 통영 2024타경5105 [1] 경상남도 거제시 일운면 지세포리 535-32 103동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤슬 · 평가일 2024.11.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "일운체육공원" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

완경사지에 위치한 부정형, 사다리형 등의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 기호 ② 토지의 서측으로 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

○ 기호 ②, ⑧ 토지
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

○ 기호 ③-⑦ 토지
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건은 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "일운체육공원" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 1층101호로서,
외벽: 스톤코트 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 새시창호입니다.

이용상태

"공동주택(연립주택)"으로 이용 중입니다.

설비내역

공동 승강기설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있으며, 내부 설비의 정상 작동여부는 미상입니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 7필 일단의 부정형의 토지로서, "연립주택용 건부지"로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

○ 기호 1, 3-7 토지
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

○ 기호 2 토지
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으며 건물 하자 등이 있을 수 있으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-[목록2~8] 지분매각임