나이스옥션 법원경매 통영 2024타경30774 [1] 경상남도 거제시 연초면 다공리 OOOOO 답 경매

경상남도 거제시 연초면 다공리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30774(통영지원 경매2계). 감정가 210,019,100원, 최저가 134,412,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 30774 [1]
소재지	경상남도 거제시 연초면 다공리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.08.20
관할법원	통영지원 경매2계 (055)640-8502(구내:502))
이용제한	(포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,961㎡ (593.20평)

금액

감정가	210,019,100원
최저가	134,412,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	13,441,200원 (10%)
유찰횟수	10회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	210,019,100원	유찰
2차	2025.07.28	168,015,000원	유찰
3차	2025.08.20	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 연초면 다공리 소재 "다공경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 부정형 평지 토지로서, 답 기타(버섯재배사 부지)로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건은 공히 지적도상 맹지이나, 현황 남측 인접지(다공리 662-6번지)를 이용하여 차량진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 제시외 건물 10동 및 거제시 소유의 "관정", 이동이 가능한 컨테이너 2동이 소재하는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	49건	32%	103,514,157원
최근 6개월	110건	35%	116,081,896원
최근 12개월	186건	36%	121,802,864원

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅊ), 지상소재 이동이 가능한 컨테이너 박스 2동, 거제시 소유 관정 각 매각 제외
-최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-감정서에 의하면 대상토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명함.
-지적도상 맹지임