나이스옥션 법원경매 진주 2022타경36126 [1] 경상남도 사천시 사천읍 1186-24 구암리 주1동 자동차 관련시설 경매

경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 154-32 (주1동) (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경36126(진주지원 경매4계). 감정가 10,255,258,000원, 최저가 2,814,043,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 36126 [1]
소재지경상남도 사천시 사천읍 1186-24 구암리 주1동
도로명주소경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 154-32 (주1동)
용도자동차 관련시설
건물명주1동
매각기일2026.05.18
관할법원진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)문화재보호구역미분류, (포함)비행안전제5구역(전술), (포함)자연녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자동차정류장, (저촉)문화재보호구역기타, (포함)준보전산지, 비행안전제5구역(전술), 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
경상남도 사천시 사천읍 1186-24 구암리 주1동 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적20,576㎡ (6,224.24평)
건물면적3,987.80㎡ (1,206.31평)

금액

감정가10,255,258,000원
최저가2,814,043,000원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금281,404,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.08.31 10,255,258,000원 변경
신건 2025.06.16 10,255,258,000원 유찰
2차 2025.07.21 8,204,206,000원 변경
2차 2026.01.05 8,204,206,000원 유찰
3차 2026.02.23 5,742,944,000원 유찰
4차 2026.04.06 4,020,061,000원 유찰
5차 2026.05.18 2,814,043,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2022.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
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교통상황
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형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
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이용상태
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설비내역
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부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 51% 572,580,250원
최근 6개월 12건 45% 292,931,750원
최근 12개월 24건 48% 378,098,417원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호㉠)및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(감정평가서참조, 감정서상 기호7은 기호2와 중복으로 평가제외.) 포함. 목록2 지상 이설 가능한 컨테이너 박스 수동 매각제외.
-목록1. 토지 북동측 일부 지반이 다소 침하됨 경매입찰전 확인필요
-목록5. 맹지임. 자연림 상태 입목 포함평가.
-목록3,4. 건물 등기부상 지번은“1186-24,외1필지”이나 토지대장상 합필되어 현황1186-24지상 소재함
-목록6 건물 등기부상“1186-12외4필지”소재이나 토지대장상 합필되어 현황 1186-12지상에 소재.
-감정서상 기계기구 기호1은 감정서상 기호 3-3 건물내 소재함.
-감정서상 기계기구 기호11(자동차검사시스템) 중 “Brake Tester” 및 “Speed Meter Tester”의 공부상 모델명은 각“RBT-1500LT” 및 “KSMS-1500LT”이나 현황 “KBT-1500LT”, “KSMT-1500LT”로 조사됨
-감정서상 기계기구 기호11(자동차검사시스템) 중 “Head Light Tester”는 공부상 모델“HLT-1500LT”는 2021년 7월경 “HLT-1000ITS”로 교체된 것으로 조사됨.
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.입찰시 주의 요함