나이스옥션 법원경매 진주 2023타경36352 [1] 경상남도 진주시 대곡면 단목리 1434 이동 공장 경매
경상남도 진주시 대곡면 오방로 142 (이동) (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경36352(진주지원 경매4계). 감정가 2,406,869,400원, 최저가 1,078,278,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 대곡면 단목리 소재 "신흥마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(3) 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 공업용 건부지 및 일부 경사지(법면)임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도1007호선)<도로법>
제시목록 외의 물건
첨부 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬잇기 등
내벽 : 몰탈위페인팅 등
바닥 : 하드너 마감 등
창호 : 새시창호 등
기호(2) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외.내벽 : 하단부 조적위 칼라강판잇기 등
천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등
바닥 : 하드너 등
창호 : 새시창호 등
주기둥 : H-beam(450×200mm)
처마고 : 약13m
기호(2-2) 철골조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 샌드위치판넬잇기 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 타일 및 장판지마감 등
창호 : 새시창호 등
기호(2-3) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,
외.내벽 : 칼라강판잇기 등
천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등
바닥 : 콘크리트위 미장 마감 등
창호 : 새시창호 등
주기둥 : H-beam(300×150mm)
처마고 : 약6m
이용상태
기호(1)(2):공장
기호(2-2):공장(현황:사무실, 숙소, 식당 등)
기호(2-3):공장(현황:사무실 등)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비 등의 시설이 되어 있음.
부합물 및 종물
첨부 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
기호(2-2, 2-3) 건물은 공부상 용도는 ‘공장’ 이나, 현황은 ‘기호(2-2) : 사무실, 숙소, 식당 등 및 기호(2-3) : 사무실’ 로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
41%
495,692,342원
최근 6개월
22건
49%
1,032,655,823원
최근 12개월
48건
49%
739,727,498원
물건 비고
-일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠~㉭, ㉠`~㉣`] 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-96호, 제2022-97호 매각 포함
-[목록2-1]은 소재불명으로 평가 및 매각 제외
-[목록2-2, 2-3]은 '공부'상 공장이나 '현황'은 사무실,숙소,식당 등 [목록2-2] 및 사무실 [목록2-3]임.
-[목록3] 토지 일부 경사지(법면) 및 접도구역 저촉
