나이스옥션 법원경매 진주 2024타경2738 [1] 경상남도 사천시 선구동 317-1 답 경매
경상남도 사천시 선구동 317-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2738(진주지원 경매4계). 감정가 1,679,398,000원, 최저가 440,244,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 선구동 소재 "삼천포초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 주유소, 아파트, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형 일부 평지 및 완경사지로 조성공사된 토지 및 일부 현황 포장진입
도로 등임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이며, 317-1번지상 현황 포장 진입도로를 통해 진입가능함.
(317-1번지 일부 현황 진입도로의 이용가능여부는 확인을 요함.)
기호(2) : 본건 남동측으로 왕복 4차선 도로가 있으며, 본건 내부로 현황 포장진입도로
(노폭 4m내외)가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하)
가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지.
기호(2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하)
가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
기호(1,2) : 귀 제시목록 및 공부상 답이나 현황 일부 조성공사된 토지 및
일부 현황 포장진입도로 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
31%
68,263,926원
최근 6개월
19건
30%
60,865,411원
최근 12개월
43건
36%
74,062,075원
물건 비고
-일괄매각
-[목록1] 지적도상 맹지임
-[목록1,2] 공부상 '답' 이나, 현황 '일부 조성공사된 토지 및 일부 포장진입도로 등' 임
-감정서 상 [목록1,2] 토지일부에 관련허가를 득하고 토목공사 등이 된 상태이며, 기준시점 현재 건축허가 취소로 원상회복 명령이 내려진 상태로 조사되므로, 입찰전 주무관서에 제반사항 확인요함[감정서 및 별첨 사천시 사실조회회신 참조]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함[미제출시 보증금 몰수함]
