나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4260 [1] 경상남도 남해군 삼동면 동천리 OOOO 답 경매

경상남도 남해군 삼동면 동천리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4260(진주지원 경매4계). 감정가 114,724,800원, 최저가 24,059,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4260 [1]
소재지	경상남도 남해군 삼동면 동천리 OOOO
용도	답
매각기일	2026.04.06
관할법원	진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)하수처리구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,084㎡ (932.91평)

금액

감정가	114,724,800원
최저가	24,059,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	2,405,900원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	114,724,800원	유찰
2차	2025.07.21	91,780,000원	유찰
3차	2025.08.25	73,424,000원	유찰
4차	2025.10.13	58,739,000원	유찰
5차	2025.11.17	46,991,000원	유찰
6차	2026.01.05	37,593,000원	유찰
7차	2026.02.23	30,074,000원	유찰
8차	2026.04.06	24,059,000원	매각
8차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
8차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.30)
8차	2026.06.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 토지 일련번호(1.2)는 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 "동천리마동천마을회관" 남측 인근에 위치하고 주위는 기존 마을 주택지대, 남측, 남서측은 비 경지정리된 농경지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 평가대상 토지의 북서측 원거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 읍소재재 외곽으로 대중교통 편은 다소 불편한 편이고 일련번호(1,2)토지에 소형차량, 농기구등의 진출입은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 평가대상 토지 일련번호(1,2)는 부정형토지로서 자체 지반은 등고평탄하게 조성 되어 "전"으로 이용중이나 일련번호(1)토지와 일련번호(2)토지는 고저차가 있음.
인접 도로상태: 평가대상 토지 일련번호(1,2)는 북서측으로 폭 2-3미터의 콘크리트포장도로에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 평가대상 토지 일련번호 : (1,2)농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임
2)기 타 ; 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	38%	28,635,090원
최근 6개월	25건	31%	68,659,130원
최근 12개월	49건	33%	57,433,305원

물건 비고

-일괄매각
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)