나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4376 [1] 경상남도 사천시 이홀동 218-1 전 경매
경상남도 사천시 이홀동 218-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4376(진주지원 경매4계). 감정가 104,808,000원, 최저가 15,386,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4376 [1]
소재지
경상남도 사천시 이홀동 218-1
용도
전
매각기일
2026.05.18
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
(포함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,008㎡ (304.92평)
금액
감정가
104,808,000원
최저가
15,386,000원 (감정가 대비 15%)
입찰보증금
1,538,600원 (10%)
유찰횟수
8회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.16
104,808,000원
유찰
2차
2025.07.21
83,846,000원
유찰
3차
2025.08.25
67,077,000원
유찰
4차
2025.10.13
53,662,000원
유찰
5차
2025.11.17
42,930,000원
유찰
6차
2026.01.05
34,344,000원
유찰
7차
2026.02.23
27,475,000원
유찰
8차
2026.04.06
21,980,000원
유찰
9차
2026.05.18
15,386,000원
매각
9차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
9차
2026.07.03
-
납부<br />(2026.06.24)
9차
2026.07.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 하나
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 북측 인근에 위치하며, 주위는
순수 농경지대로서, 전, 답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입은 불가하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 묵혀진 전으로 지상에 제시외
수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한
구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외수목(가시나무 등)이 식재되어 있어 별도로 평가하였으니, 경매시
소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
31%
68,263,926원
최근 6개월
19건
30%
60,865,411원
최근 12개월
43건
36%
74,062,075원
물건 비고
-제시외 수목[감정서상 ㄱ] 매각포함
-지적도상 맹지임
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
