나이스옥션 법원경매 진주 2024타경34421 [1] 경상남도 하동군 옥종면 월횡리 OOO 답 경매
경상남도 하동군 옥종면 월횡리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34421(진주지원 경매4계). 감정가 99,728,600원, 최저가 51,061,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 하동군 옥종면 월횡리 소재 "월횡마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택 및 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 북동측 인근으로 1005번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 인접 토지 대비 대체로 평탄하며, 현황 농지로 이용중임.
- 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북동측 하향 완경사지세이며, 현황 농지 및 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호 1)토지 : 지적도상 맹지임.
- 기호 2)토지 : 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로(국유지)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
- 기호 2)토지 : 보전관리지역, 하천(지방하천2)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(호계천)<하천법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상 및 일부 타지상(구거 등)에는“지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호 ㉠-㉢) 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
49%
44,926,333원
최근 6개월
16건
44%
50,411,958원
최근 12개월
38건
43%
42,097,851원
물건 비고
-일괄매각, 제시외건물[감정서 상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-[목록1,2] 지적도상 맹지임
-[목록2] 공부상 '답'이나 현황상 '답 및 일부 주거용 건부지'임
-지상에 식재된 조경수 및 유실수 등은 토지가격에 포함 평가함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
