나이스옥션 법원경매 대구 2024타경7109 [1] 대구광역시 동구 송정동 OO 답 경매

대구광역시 동구 송정동 OO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7109(대구지방법원 경매4계). 감정가 751,558,000원, 최저가 257,785,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7109 [1]
소재지	대구광역시 동구 송정동 OO
용도	답
매각기일	2026.01.21
관할법원	대구지방법원 경매4계 (053)757-6774)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)고도지구, (포함)자연녹지지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, 고도지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,822㎡ (1,156.16평)

금액

감정가	751,558,000원
최저가	257,785,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	51,557,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	751,558,000원	유찰
2차	2025.07.08	526,091,000원	유찰
3차	2025.08.11	368,264,000원	유찰
4차	2025.09.11	257,785,000원	변경
4차	2025.11.20	257,785,000원	매각
4차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.22	-	미납
4차	2026.01.21	257,785,000원	매각
4차	2026.01.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.23	-	납부<br />(2026.02.09)
4차	2026.03.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 을병

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 송정동 소재 "송정마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는
농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로여건 등으로 보아 제반교통사정은
대체로 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1)토지 : 남측하향 완경사지대 부정형의 토지로서 묵답(휴경지)으로 자연생 입목이
일부 자생하고 있습니다.

기호(2)토지 : 남측하향 완경사지대 부정형의 토지로서 일부는 전으로 경작하고 있고
일부는 묵답(휴경지)으로 자연생 입목이 자생하고 있습니다.
인접 도로상태: 기호(1)토지 : 기호(2)토지 및 인접토지를 통하여 진입이 가능합니다.

기호(2)토지 : 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2)토지 : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재
보호조례>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역
에 대하여는 건설과 문의바람.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 기호(1,2)토지상에 일부 자연생 입목이 자생하고 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	50%	440,495,000원
최근 6개월	4건	45%	315,940,000원
최근 12개월	4건	45%	315,940,000원

물건 비고

- 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
- 목록1은 "묵답"임. 목록2는 공부상 "답"이나 일부 현황상 "묵답"과 "전"임.