나이스옥션 법원경매 대구 2024타경9938 [1] 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1404동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코리아스탠다드 · 평가일 2024.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "경북고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "캐슬골드
파크" 제1404동 제3층 제301호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설
등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건(제1404동) 중 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로에 의해 1단지-5단지로 구획되어
조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트 4단지 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선 포장도로 및 황금고가교가
통과하고 있으며, 서측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

ㆍ황금동 365 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소
로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집
산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(
라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)
은 건설과(666-2922 2991)확인.
ㆍ황금동 366 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소
로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접
합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
ㆍ황금동 367 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소
로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2922 29
91)확인.



ㆍ황금동 368 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대
로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3
류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(
하천)은 건설과(666-2922 2991)확인.
ㆍ황금동 369 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가
기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분
건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바
랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.