나이스옥션 법원경매 대구 2024타경119514 [1] 경상북도 영천시 완산동 OOOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람 · 평가일 2025.01.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 금노동 소재 ‘영천초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 "주거용" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상
일반상업지역,가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,지역개발사업구역(2016-01-25)(말죽거리(옛터지구))<지역개발 및 지원에 관한 법률>,

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시 외 건물 ㉠)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

가) 철근콘크티르조 슬라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,
(사용승인일:1997.05.16.)
외벽 : 드라이비트 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감

이용상태

가) 지1 ? 대피실, 기계실
1층 ? 주차장, 다가구주택
2층 ? 다가구주택
3층 ? 다가구주택
4층 ? 다가구주택
5층 - 계단실

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기온수 설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

공부와의 차이 :
- 본건 기호 가) 건물 중 1층은 "사무소,주차장"이나 실제 "다가구주택, 주차장"임.
- 본건 기호 가) 건물 중 5층은 "사무소"이나 기준시점 현재 일부 멸실이며 "계단실"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 평가 및 매각.
- 목록1 도로공제부분 감안 평가
- 목록2 1층은 "사무소, 주차장"이나 실제 "다가구주택, 주차장"이며, 5층은 "사무소"이나 일부 멸실이며 "계단실"임.