나이스옥션 법원경매 포항 2024타경30094 [4] 경상북도 울릉군 OOO OOOOO OOO 잡종지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

(9-11): 본건은 경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 소재 "울릉도기상대" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 군부대, 주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

(5)(6)(8): 본건은 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 소재 "울릉고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

(1-3): 본건은 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 소재 "울릉군청" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 숙박시설, 음식점, 판매시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

(9-11): 본건까지 차량 출입 가능하고, 간선도로(울릉일주도로) 인근에 위치하며. 제반 교통사정은 보통시됨.

교통상황

(1-3): 본건까지 차량 접근 가능하고, 남동측 인근에 도동항 여객선터미널이 소재하며. 제반 교통사정은 보통시됨.

교통상황

(5)(6)(8): 본건까지 차량 출입 또는 접근 가능하고, 북측 인근으로 간선도로(울릉일주도로) 통과하고 있으며. 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

(5)(6): 2필 일단의 부정형 토지로서, 계단식으로 되어 있으며, 건부지 및 주차장으로 이용중임.
(8): 북동측 하향 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.

형태 및 이용상태

(9-11):3필 일단의 부정형 토지로서, 계단식으로 되어 있으며, 자동차 정비공장(기아서비스 울릉점)으로 이용중임.

형태 및 이용상태

(1-3): 3필 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. 북서측 일부는 관습상 도로의 일부이나 그 정확한 위치 및 면적은 별도 측량 등을 요함.

인접 도로상태

(9-11): 남서측으로 폭 약 9-10미터 포장도로와 접하고 있음.

인접 도로상태

(1-3): 3필 일단지로 남서측으로 폭 약 4미터 포장도로, 북서측으로 폭 약 2미터 포장도로(관습상 도로)와 접하고 있음.

인접 도로상태

(5)(6)(8): 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

(1): 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 준주거지역(준주거지역), 고도지구(최고고도지구), 역사문화환경보존지역(도동섬개야광나무와섬댕강나무군락역사문화환경보존지역), 개발촉진지구(도동저동지구).
(2): 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 고도지구(최고고도지구), 소로3류(폭 8m미만)(소로3-32호선)(접함), 역사문화환경보존지역(도동섬개야광나무와섬댕강나무군락역사문화환경보존지역), 개발촉진지구(도동저동지구).
(3): 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 고도지구(최고고도지구), 역사문화환경보존지역(도동섬개야광나무와섬댕강나무군락역사문화환경보존지역), 개발촉진지구(도동저동지구).

토지이용계획 및 제한상태

(5)(6)(8): 도시지역, 보전녹지지역(2021-10-07)(보전녹지지역), 자연경관지구(2021-10-07)(자연경관지구), 역사문화환경보존지역(도동섬개야광나무와섬댕강나무군락역사문화환경보존지역), 개발촉진지구(도동저동지구).

토지이용계획 및 제한상태

(9)(10): 자연녹지지역(자연녹지지역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-2호선)(접함).
(11): 자연녹지지역(자연녹지지역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-2호선)(접함), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역).

제시목록 외의 물건

없음

제시목록 외의 물건

없음

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

(8): 본건 공부상 지목이 전이나 현황 휴경지 상태임.

공부와의 차이

(11): 본건 공부상 지목이 전이나 현황 잡종지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(12): 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
-1층(철근콘크리트 및 시멘트벽돌조)
외벽: 몰탈위 페인팅, 칼라쉬트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감
바닥: 데코타일, 타일 등 마감
창호: 알미늄샷시 단창 및 철재 샷터
-2층(일반철골구조)
기둥: H-Beam 200×200mm
벽체: 샌드위치 판넬잇기
천정: 철골트러스 노출위 샌드위치 판넬잇기
바닥: 칼라하드너 마감
층고: 약 6m.

(13): 시멘트벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 칼라쉬트, 적벽돌 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 장판, 타일 등 마감
창호: 목재 샷시 이중창

(14): 시멘트벽돌조, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
-1층(시멘트벽돌조)
외벽: 칼라쉬트, 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
바닥: 칼라하드너 마감
창호: 철재 출입문
-2층(일반철골구조)
기둥: H-Beam 200×150mm
벽체: 샌드위치 판넬잇기
천정: 철골트러스 노출위 샌드위치 판넬잇기
바닥: 칼라하드너 마감
층고: 약 6m.

건물의 구조

(7-단층건물): 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로서,
내외벽: 판넬 마감
바닥: 콘크리트, 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(7- 2층건물): 경량철골구조 판넬위 아스팔트쉴글지붕 2층 건물로서,
외벽: 사이딩 판넬 마감
내벽: 벽지 등 마감
바닥: 장판, 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽: 화강석붙임 등 마감
내벽: 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창호임.

이용상태

(12): 1층: 정비공장, 사무실 등
2층: 정비공장, 사무실
(13): 직원숙소로 이용되었으나 현재 공실임.
(14): 1층: 창고
2층: 정비공장, Paint Room

이용상태

(1층): 근린생활시설(편의점, 식당, 여행사 등)
(2 - 5층): 숙박시설(울릉도가족호텔)

이용상태

(7-단층건물): 자동차 수리 작업장, 사무소 등
(7- 2층건물): 1층: 단독주택
2층: 다중주택(기숙사)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 및 소화설비, 승강기설비, 공시청설비, 냉난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.

설비내역

(7-단층건물): 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
(7- 2층건물): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

설비내역

(12): 1층: 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
(13): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도"와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ) - (ㅁ)이 소재함,

부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도"와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㅂ) - (ㅈ)이 소재함,

부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도"와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㅊ) - (ㅍ)이 소재함,

공부와의 차이

(1층): 건물의 용도가 공부상 "숙박시설"이나 실제 "근린생활시설"임.

공부와의 차이

(7-단층건물): 건물의 용도가 공부상 "주차장 및 사무소"이나 실제 ""작업장 및 사무소"임.

공부와의 차이

(13): 건물의 용도가 공부상 "자동차관련시설"이나 실제 "직원숙소"임.
(14): 1층: 건물의 구조 및 용도가 공부상 "일반철골구조 정비공장"이나 실제 "시멘트벽돌조 창고"임.
2층: 건물의 용도가 공부상 "정비공장 및 일반창고"이나 실제 "정비공장"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.목록11 지목 전이나 현황 잡종지임.목록11 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 목록13 공부상 자동차관련시설이나 실제 직원숙소임. 목록14 1층 공부상 일반철골구조 정비공장이나 실제 시멘트벽돌조 창고임. 2층 공부상 정비공장 및 일반창고이나 실제 정비공장임.