나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3252 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOO 임야 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3252(포항지원 경매4계). 감정가 366,966,000원, 최저가 125,869,000원. 매각기일은 2025-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3252 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.15
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)제3종일반주거지역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)개발행위허가제한지역, 준보전산지, 제3종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 개발행위허가제한지역

면적

토지면적	1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가	366,966,000원
최저가	125,869,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,586,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	366,966,000원	유찰
2차	2025.07.21	256,876,000원	유찰
3차	2025.08.18	179,813,000원	유찰
4차	2025.09.15	125,869,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "선린대학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
학교, 농경지, 임야 등이 형성되어 있어 주위환경 한산한 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2018-06-18), 지구단위계획구역
(2018-06-18), 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 준보전산지.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	35%	131,530,636원
최근 6개월	17건	36%	93,501,883원
최근 12개월	29건	36%	118,669,862원

물건 비고

자연림 상태이며 경계 불분명. 지적도상 맹지임.