나이스옥션 법원경매 포항 2024타경30094 [1] 경상북도 울릉군 OOO OOOO OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

(9-11): 본건은 경상북도 울릉군 울릉읍 사동리 소재 "울릉도기상대" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 군부대, 주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

(5)(6)(8): 본건은 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 소재 "울릉고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.

위치 및 주위환경

(1-3): 본건은 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 소재 "울릉군청" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 숙박시설, 음식점, 판매시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

(9-11): 본건까지 차량 출입 가능하고, 간선도로(울릉일주도로) 인근에 위치하며. 제반 교통사정은 보통시됨.

교통상황

(1-3): 본건까지 차량 접근 가능하고, 남동측 인근에 도동항 여객선터미널이 소재하며. 제반 교통사정은 보통시됨.

교통상황

(5)(6)(8): 본건까지 차량 출입 또는 접근 가능하고, 북측 인근으로 간선도로(울릉일주도로) 통과하고 있으며. 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

(5)(6): 2필 일단의 부정형 토지로서, 계단식으로 되어 있으며, 건부지 및 주차장으로 이용중임.
(8): 북동측 하향 경사를 이루고 있는 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.

형태 및 이용상태

(9-11):3필 일단의 부정형 토지로서, 계단식으로 되어 있으며, 자동차 정비공장(기아서비스 울릉점)으로 이용중임.

형태 및 이용상태

(1-3): 3필 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. 북서측 일부는 관습상 도로의 일부이나 그 정확한 위치 및 면적은 별도 측량 등을 요함.

인접 도로상태

(9-11): 남서측으로 폭 약 9-10미터 포장도로와 접하고 있음.

인접 도로상태

(1-3): 3필 일단지로 남서측으로 폭 약 4미터 포장도로, 북서측으로 폭 약 2미터 포장도로(관습상 도로)와 접하고 있음.

인접 도로상태

(5)(6)(8): 북동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

(1): 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 준주거지역(준주거지역), 고도지구(최고고도지구), 역사문화환경보존지역(도동섬개야광나무와섬댕강나무군락역사문화환경보존지역), 개발촉진지구(도동저동지구).
(2): 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 고도지구(최고고도지구), 소로3류(폭 8m미만)(소로3-32호선)(접함), 역사문화환경보존지역(도동섬개야광나무와섬댕강나무군락역사문화환경보존지역), 개발촉진지구(도동저동지구).
(3): 도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 고도지구(최고고도지구), 역사문화환경보존지역(도동섬개야광나무와섬댕강나무군락역사문화환경보존지역), 개발촉진지구(도동저동지구).

토지이용계획 및 제한상태

(5)(6)(8): 도시지역, 보전녹지지역(2021-10-07)(보전녹지지역), 자연경관지구(2021-10-07)(자연경관지구), 역사문화환경보존지역(도동섬개야광나무와섬댕강나무군락역사문화환경보존지역), 개발촉진지구(도동저동지구).

토지이용계획 및 제한상태

(9)(10): 자연녹지지역(자연녹지지역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-2호선)(접함).
(11): 자연녹지지역(자연녹지지역), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-2호선)(접함), 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역).

제시목록 외의 물건

없음

제시목록 외의 물건

없음

제시목록 외의 물건

없음

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

(8): 본건 공부상 지목이 전이나 현황 휴경지 상태임.

공부와의 차이

(11): 본건 공부상 지목이 전이나 현황 잡종지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(12): 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
-1층(철근콘크리트 및 시멘트벽돌조)
외벽: 몰탈위 페인팅, 칼라쉬트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감
바닥: 데코타일, 타일 등 마감
창호: 알미늄샷시 단창 및 철재 샷터
-2층(일반철골구조)
기둥: H-Beam 200×200mm
벽체: 샌드위치 판넬잇기
천정: 철골트러스 노출위 샌드위치 판넬잇기
바닥: 칼라하드너 마감
층고: 약 6m.

(13): 시멘트벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 칼라쉬트, 적벽돌 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 장판, 타일 등 마감
창호: 목재 샷시 이중창

(14): 시멘트벽돌조, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,
-1층(시멘트벽돌조)
외벽: 칼라쉬트, 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
바닥: 칼라하드너 마감
창호: 철재 출입문
-2층(일반철골구조)
기둥: H-Beam 200×150mm
벽체: 샌드위치 판넬잇기
천정: 철골트러스 노출위 샌드위치 판넬잇기
바닥: 칼라하드너 마감
층고: 약 6m.

건물의 구조

(7-단층건물): 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 건물로서,
내외벽: 판넬 마감
바닥: 콘크리트, 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(7- 2층건물): 경량철골구조 판넬위 아스팔트쉴글지붕 2층 건물로서,
외벽: 사이딩 판넬 마감
내벽: 벽지 등 마감
바닥: 장판, 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,
외벽: 화강석붙임 등 마감
내벽: 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창호임.

이용상태

(12): 1층: 정비공장, 사무실 등
2층: 정비공장, 사무실
(13): 직원숙소로 이용되었으나 현재 공실임.
(14): 1층: 창고
2층: 정비공장, Paint Room

이용상태

(1층): 근린생활시설(편의점, 식당, 여행사 등)
(2 - 5층): 숙박시설(울릉도가족호텔)

이용상태

(7-단층건물): 자동차 수리 작업장, 사무소 등
(7- 2층건물): 1층: 단독주택
2층: 다중주택(기숙사)

설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 및 소화설비, 승강기설비, 공시청설비, 냉난방설비, 태양광설비 등 되어 있음.

설비내역

(7-단층건물): 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
(7- 2층건물): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

설비내역

(12): 1층: 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
(13): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도"와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㄱ) - (ㅁ)이 소재함,

부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도"와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㅂ) - (ㅈ)이 소재함,

부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" "건물개황도"와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물(ㅊ) - (ㅍ)이 소재함,

공부와의 차이

(1층): 건물의 용도가 공부상 "숙박시설"이나 실제 "근린생활시설"임.

공부와의 차이

(7-단층건물): 건물의 용도가 공부상 "주차장 및 사무소"이나 실제 ""작업장 및 사무소"임.

공부와의 차이

(13): 건물의 용도가 공부상 "자동차관련시설"이나 실제 "직원숙소"임.
(14): 1층: 건물의 구조 및 용도가 공부상 "일반철골구조 정비공장"이나 실제 "시멘트벽돌조 창고"임.
2층: 건물의 용도가 공부상 "정비공장 및 일반창고"이나 실제 "정비공장"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부현황 도로 감안. 1층 공부상 숙박시설이나 실제 근린생활시설.