나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8928 [1] 대전광역시 대덕구 갈전동 OOOOO 단독주택 경매

대전광역시 대덕구 OOOOO OOOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8928(대전지방법원 경매2계). 감정가 329,437,680원, 최저가 329,437,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8928 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 갈전동 OOOOO
도로명주소	대전광역시 대덕구 OOOOO OOOOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.05
관할법원	대전지방법원 경매2계 (042-470-1802)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)상수원보호구역, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)개발제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)보전산지, (포함)공익용산지, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 보전산지, 공익용산지

면적

토지면적	1,175㎡ (355.44평)
건물면적	106.58㎡ (32.24평)

금액

감정가	329,437,680원
최저가	329,437,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	32,943,700원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.27	329,437,000원	변경
신건	2025.02.24	329,437,000원	변경
신건	2025.06.16	329,437,000원	변경
신건	2026.01.05	329,437,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지후 · 평가일 2024.09.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 갈전동 소재 "갈전동마을" 남동측 인근에 위치하며 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 대청호수 주변지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할때 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1):완경사지대내 자루형 토지로 주거기타 건부지로 이용중임.
기호(2):완경사지대내 부정형 토지로 주거기타 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호구역<수도법> 전체면적중 환경정비구역 441㎡
기호(2):도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 지상에 건물을 제외한 토지만의 평가로 건물로 인한 제한시 제한받는 가격을 병기하였으니 이에 참조바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	61%	369,888,000원
최근 6개월	3건	66%	969,562,667원
최근 12개월	6건	69%	1,494,781,333원

물건 비고

-일괄매각
-제시외 건물은 매각 및 평가에 포함
-목록2.3. 토지는 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통해 진출입 가능함
-목록1. 건물의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나 현황은 주거로 사용 중임(이상 감정평가서 참조)