나이스옥션 법원경매 대전 2024타경123971 [1] 충청남도 금산군 부리면 불이리 OOO 전 경매

충청남도 금산군 부리면 불이리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경123971(대전지방법원 경매2계). 감정가 105,332,000원, 최저가 25,290,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 123971 [1]
소재지	충청남도 금산군 부리면 불이리 OOO
용도	전
매각기일	2026.02.05
관할법원	대전지방법원 경매2계 (042-470-1802)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)배수구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 역사문화환경보존지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,098㎡ (937.15평)

금액

감정가	105,332,000원
최저가	25,290,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,529,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	105,332,000원	유찰
2차	2025.07.14	73,732,000원	유찰
3차	2025.08.18	51,612,000원	유찰
4차	2025.09.22	36,128,000원	유찰
5차	2026.02.05	25,290,000원	매각
5차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.16	-	납부<br />(2026.02.20)
5차	2026.03.24	-	변경
5차	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 금산군 부리면 불이리 소재 "불이2리 마을회관" 동측 인근에 위치하는
토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도주변 지역으로서,
제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건인근까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며,
인근 면소재지까지는 차량으로 약 5분여 정도 소요됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사로서 "전(휴경지)" 으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 "맹지" 임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건: 본건지상위로 송전선이 통과함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ⓐ 임대내역 "미상" 임.

ⓑ 지표면의 상공 6M에서 40M까지의 공중공간에 구분지상권(1,171㎡)설정 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	52%	34,898,760원
최근 6개월	11건	48%	47,090,164원
최근 12개월	37건	44%	44,229,335원

물건 비고

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지적도상 맹지임.
-현황 '묵전'임.
-일부 선하지로 이용중임.
-말소되지 않는 구분지상권설정등기(2017.7.11. 접수번호 제10454호)있음.