나이스옥션 법원경매 충주 2023타경32937 [1] 충청북도 충주시 OOO OOOOO OOO 대지 경매
충청북도 충주시 주덕읍 OOOO O (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경32937(충주지원 경매1계). 감정가 251,579,400원, 최저가 251,579,400원. 매각기일은 2025-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 대상토지는 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "화곡저수지" 남측 근거리에 위치하고,
부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
- 대상토지 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고, 제반 교통상황 보통입니다.
형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로 현황 주거용으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
- 지적상 맹지이지만, 인접한 동일 소유자의 토지인 화곡리 211-11번지(지목: 대, 등기사항
전부증명서상소유자: 김재철) 및 화곡리 211-7번지(지목: 전, 등기사항전부증명서상
소유자: 김재철)토지를 통하여 진출입 가능하므로 응찰시 유의하시기 바랍니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>입니다.
제시목록 외의 물건
- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지상 소유자미상의 제시외구축물㉤(태양광
발전설비 : 인버터 및 모듈 포함)은 인버터 모델을 참고하여 감정평가 하였으니 경매진행
및 응찰시 참고하시기 바라며, 일괄 매각 여부 등에 유의하시기 바랍니다.
- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지 기호1의 부합물인 조경석 등은 일반거래
관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍
니다.
- 후첨 "위성위치도" 와 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상토지
기호1 및 연접한 토지(화곡리 211-2) 양 지상에 소유자미상의 제시외건물㉥이 소재하여
감정평가제외 하였고, 해당 제시외건물이 대상토지상에 소재하는 부분은 약 3.6㎡이므로
해당 건물의 구조, 용도 및 점유면적 등을 고려한 결과 대상토지에 미치는 영향이 미미
하다고 사료되어 토지는 이에 구애없이 감정평가하였으니 응찰시 유의하시기 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 2017.01.02.일자로 사용승인 되었으며,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태
- 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호2의 종물 및
부합물인 제시외건물 ㉠,㉡{(철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층, 발코니 확장부분
(주택일부)}, ㉢(파이프조 폴리카보네이트지붕 단층, 차양) 및 ㉣(패널조 패널지붕 단층,
창고)은 개략적으로 구조, 면적 및 용도 등을 파악하고 감정평가 하였으니 경매진행 및
응찰시 참고하시기 바랍니다.
- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 대상건물 기호2의 부합물인 제시외데크 및 차양
(폴리카보네이트 지붕)은 독립된 경제적 가치가 미미하다고 사료되어 일반거래 관행에
따라 건물가치에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
48%
69,120,180원
최근 6개월
6건
47%
65,683,483원
최근 12개월
12건
62%
85,636,825원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1 및 연접한 토지(화곡리 211-2) 지상 창고(감정평가서 상 ㉥ 흙벽돌조, 슬레이트지붕, 단층) 매각제외
