충청북도 충주시 OOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1039(충주지원 경매1계). 감정가 73,000,000원, 최저가 19,137,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "봉방사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 제1층 제102호 로서,
-외벽: 페인팅 마감 등.
-내벽: 도배 및 타일 마감 등.
-바닥: 바닥재 및 타일 마감 등.
-창호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수설비,난방설비, 전기성비 등이 갖추어짐.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서.
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 "102호" 이나, 집합건축물대장 건축물 현황도(도면)상 "101호" 로 등재됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건의 호(102호)별 위치는 세입자 탐문조사 결과 기준시점 현재, "현황 102호(세대현관 사진 참조)"로 확인되어 이를 근거로 조사 평가하였음. 다만, 집합건축물 대장 건축물 현황도(도면)상에는 본건 102호가 101호로 등재되어 있는 것으로 조사되는바 경매 진행 및 응찰시 본건 위치 사실관계를 다시 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
57%
113,045,000원
최근 6개월
4건
50%
67,055,000원
최근 12개월
12건
53%
87,949,695원
물건 비고
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 57,000,000원, 전입일 2022.2.8., 확정일자 2024.1.26.)
2025. 7. 2자 유치권자 김윤희로터 유익비상환 청구채권금 13,769,000원에 대한 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함
