충청북도 음성군 소이면 OOOOOOOO OOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2650(충주지원 경매1계). 감정가 459,506,300원, 최저가 188,214,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 음성군 소이면 대장리 소재 '대장1리마을회관' 서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사 토지로서, 과수원으로 이용 중임.
기호 2 : 사다리 평지 토지로서, 단독주택으로 이용 중임.
기호 3 : 사다리 평지 토지로서, 전기타로 이용 중임.
기호 4 : 부정형 평지 토지로서, 전기타(제시외 건부지)로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
기호 2~4 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2~4 : 계획관리지역, 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨. '지적 및 건물개황도,사진용지'참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 5 : 경량철골구조 징크판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 타일 및 일부 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
기호 6 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호 5 : 단독주택 등으로 이용중임.
기호 6 : 창고로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨. '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.
공부와의 차이
건물 기호 5 2층은 '창고'로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
102%
15,000,000원
최근 6개월
3건
65%
91,450,333원
최근 12개월
6건
58%
267,345,000원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록4 및 인접 대장리 425-3 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 2동은 매각 제외
-목록1,3,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
-목록1 공부상 '전'이나 현황은 일부 '농로' 및 '과수원'으로 이용중임
-목록1 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능함.
-목록2~4 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로가 소재함
