나이스옥션 법원경매 충주 2024타경32903 [2] 충청북도 음성군 생극면 신양리 OO 전 경매
충청북도 음성군 생극면 신양리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32903(충주지원 경매1계). 감정가 64,820,000원, 최저가 16,992,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 음성군 생극면 신양리 소재 ‘대지공원묘원’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1-3 토지는 창업사업계획변경승인을 득한 후 북동측 국도와 평탄하게 2단으로 조성된 부정형의 공업용 이행지 상태로 가격시점 현재 공사가 중단된 일단지임.
인접 도로상태
기호1-3 토지는 일단을 이루어 북동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도003)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 전, 대, 잡종지이나, 가격시점 현재는 공업용 이행지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 토지 내에 유치권 행사중이라는 표식이 소재하고 있는바, 업무진행시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
46%
79,934,131원
최근 6개월
25건
47%
98,770,729원
최근 12개월
50건
47%
96,128,719원
물건 비고
-농지취득자격증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
-지상 소유자 미상의 이동식 컨테이너 2동은 매각제외
-공부상 답이나 현황은 일부 도로 및 휴경지 상태임
-유치권 행사중인 현수막 있으나 항소심 대전고등법원(청주) 2024나50739 확정으로 유치권 불성립
