나이스옥션 법원경매 충주 2024타경34329 [1] 충청북도 충주시 목행동 OOOOO 대지 경매
충청북도 충주시 목행동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34329(충주지원 경매1계). 감정가 60,984,000원, 최저가 31,224,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 충주시 목행동 소재 "목행초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-530)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-12-27)(중로1-15)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(목행초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등에 관한 사항은 귀 제시목록에 의거하였음.
■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 일련번호 1은 일부 소로2류 저촉인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건 일련번호 1 위지상에 후첨 “사진용지”와 같이 타인 소유로 탐문조사 된 건물이 소재하는 바, 추후 법정지상권으로 인한 감액시 단가는 ‘토지평가명세표’ 비고란에 명기 하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
56%
100,533,333원
최근 6개월
7건
45%
175,705,750원
최근 12개월
17건
58%
237,704,558원
물건 비고
-지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 건물, 감나무 등이 소재함.
-토지 일부 소로2류 저촉
