나이스옥션 법원경매 강릉 2022타경30449 [3] 강원도 강릉시 왕산면 대기리 산706 임야 경매

강원도 강릉시 왕산면 대기리 산706 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경30449(강릉지원 경매3계). 감정가 97,983,000원, 최저가 48,012,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 30449 [3]
소재지	강원도 강릉시 왕산면 대기리 산706
용도	임야
매각기일	2025.11.10
관할법원	강릉지원 경매3계 (033-640-1133)
이용제한	(포함)보전산지, (포함)임업용산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)생산관리지역, (포함)농림지역, 보전산지, 임업용산지, 농림지역

면적

토지면적	25,785㎡ (7,799.96평)

금액

감정가	97,983,000원
최저가	48,012,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,602,400원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	97,983,000원	매각
신건	2025.06.23	-	최고가매각허가결정
신건	2025.07.29	-	미납
신건	2025.08.25	97,983,000원	유찰
2차	2025.09.29	68,588,000원	유찰
3차	2025.11.10	48,012,000원	매각
3차	2025.11.17	-	변경
3차	2025.11.19	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.23	-	납부<br />(2025.12.23)

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2022.03.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 강원도 강릉시 왕산면 대기리 소재 "대기3리 노인회관" 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 창고 등이 혼재한 지역임.
교통상황: ■ 일련번호 1),4),5)까지 차량접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
■ 일련번호 7),14)까지 인접필지를 경유하여 도보로 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
■ 일련번호 8),9),10),11),12),13)까지 농기계 등의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: ■ 일련번호 1) 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 4),10),11),12) 부정형의 완경사지로서, 토지임야로 이용중임.
■ 일련번호 5) 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 7),13) 사다리형의 완경사지로서, 토지임야로 이용중임.
■ 일련번호 8) 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용중임.
■ 일련번호 9) 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
■ 일련번호 14) 부정형의 완경사지로서, 주거나지(임야화)로 이용중임.
인접 도로상태: ■ 일련번호 1) 동측 및 남측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 4) 남측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 5) 북서측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 7) 지적상 접하는 도로가 없는 맹지임.
■ 일련번호 8) 남서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 9) 남동측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 10) 동측 및 북서측 및 남동측 및 남서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 11) 동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로, 서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로, 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 비포장도로와 접함.
■ 일련번호 12) 동측 및 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 13) 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 14) 지적상 접하는 도로가 없는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅰ. 대상물건 개요"의 "나. 공법상 제한사항" 참조.
제시목록 외의 물건: <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.
공부와의 차이: <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타): <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 3(나): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감
내 벽 : 판넬 마감
창 호 : 플라스틱창
건물의 구조: 일련번호 6(다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 마감
내 벽 : 벽지 등 마감
창 호 : 플라스틱창, 페어글라스
건물의 구조: 일련번호 2(가): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 판넬 마감
내 벽 : 판넬 마감
창 호 : 플라스틱창
이용상태: 일련번호 2(가): 제조업소로 이용중임.
이용상태: 일련번호 3(나): 사무실 및 휴게실로 이용중임.
이용상태: 일련번호 6(다): 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 일련번호 3(나): 위생 및 급배수설비, 화목보일러 및 유류보일러에 의한 난방설비(휴게실)를 갖추었음.
설비내역: 일련번호 6(다): 위생 및 급배수설비, 화목보일러에 의한 난방설비를 갖추었음.
설비내역: 일련번호 2(가): 없음.
부합물 및 종물: 일련번호 2(가): <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.
부합물 및 종물: 일련번호 6(다): <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.
부합물 및 종물: 일련번호 3(나): <감정평가액의 산출근거 및 결정의견> "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조.
공부와의 차이: 일련번호 6(다): 없음.
공부와의 차이: 일련번호 2(가): 없음.
공부와의 차이: 일련번호 3(나): 본건은 일반건축물대장상 용도가 제조업소이나, 현황 사무실 및 휴게실로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일련번호 2(가): 임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일련번호 6(다): 임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 일련번호 3(나): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-지상에 매각대상이 아닌 철골조 칼라강판지붕 차양 및 이동식 화장실이 소재함
-분묘(납골묘) 소재하며 일부 도로로 이용중임
-지상에 식재된 감로차는 매각대상에서 제외함
-재매각임(특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%)