강원특별자치도 동해시 대진동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52719(강릉지원 경매3계). 감정가 2,785,444,000원, 최저가 1,364,868,000원. 매각기일은 2025-08-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건(기호 1, 2)은 강원특별자치도 동해시 대진동 소재"대진항"남측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지, 임야, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
본건(기호 1, 2) 토지는 대체로 완경사지의 부정형이며,
기호 1의 이용상태는 주택신축허가를 받고 토목공사 등이 실시된 잡종지, 북측 일부분은 구거 등에 해당하며,
기호 2의 이용상태는 현황 "대",도로 등임.
인접 도로상태
기호 1 : 남측으로 도로폭 약 4미터 내외의 도로에 접함(지번약도 참조).
기호 2 : 본건 기호 2 토지의 일부가 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역(20)) , 제2종일반주거지역 , 고도지구(고도지구-21), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(고도지구-21), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호 2 토지 지상 일부분에 소유자미상의 건물 일부가 소재함(관련 사항 의견참조).
공부와의 차이
본건 기호 1, 2 토지의 지목은 임야이나, 기호 1 토지는 주택신축허가를 받아 일부 토목공사가 진행된 잡종지, 구거 등에 해당하고, 기호 2 토지는 현황 대, 도로 등에 해당함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 본건 토지에 부합하는 포장, 석축, 잡목 등은 일반적인 거래관행에 따라 본건 토지가액에 포함하였으므로 경매 진행, 참가시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
50%
1,108,000,000원
최근 6개월
2건
41%
556,055,000원
최근 12개월
5건
63%
242,100,440원
물건 비고
-일괄매각
-분묘소재여부 불분명하며, 지적경계불분명
-유치권행사 현수막 설치되어 있으며 지상에 포크레인 등 건설장비 소재함
-유치권신고인 주식회사 대영토건으로부터 공사대금채권 444,300,000원을 위하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
-목록1: 지목은 '임야'이나 현황은 '주택신축허가를 받고 토목공사 등이 진행되다 중단된 잡종지, 구거'임(건축허가 및 산지전용허가관련 사항은 소관청에 확인요망)
-목록2: 지목은 '임야'이나 현황은 '대', '도로' 등이며 일부 지상에 타인 소유의 건물이 일부 연접하고 있는 것으로 보이나 접경필지와의 정확한 경계측량을 요함
