나이스옥션 법원경매 인천 2024타경520741 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경520741(인천지방법원 경매23계). 감정가 106,000,000원, 최저가 17,816,000원. 매각기일은 2026-02-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 520741 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.02.27
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15㎡ (4.54평)
건물면적46.23㎡ (13.98평)

금액

감정가106,000,000원
최저가17,816,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금3,563,200원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.16 106,000,000원 유찰
2차 2025.07.17 74,200,000원 유찰
3차 2025.08.19 51,940,000원 유찰
4차 2025.09.19 36,358,000원 매각
4차 2025.09.26 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.07 - 미납
4차 2025.12.08 36,358,000원 유찰
5차 2026.01.21 25,451,000원 유찰
6차 2026.02.27 17,816,000원 매각
6차 2026.03.06 - 최고가매각허가결정
6차 2026.04.09 - 납부<br />(2026.03.19)
6차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영재 · 평가일 2024.04.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정주민센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 내 3층 301호로서,

외 벽 : 미장스톤 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 79건 58% 73,254,874원
최근 6개월 139건 58% 77,805,039원
최근 12개월 282건 60% 81,114,432원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%