나이스옥션 법원경매 인천 2024타경548046 [2] 인천광역시 서구 원창동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경548046(인천지방법원 경매23계). 감정가 253,000,000원, 최저가 86,779,000원. 매각기일은 2025-09-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 548046 [2]
소재지인천광역시 서구 원창동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명건원프라자
매각기일2025.09.19
관할법원인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 원창동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.93㎡ (9.96평)
건물면적83.87㎡ (25.37평)

금액

감정가253,000,000원
최저가86,779,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금8,677,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.16 253,000,000원 유찰
2차 2025.07.17 177,100,000원 유찰
3차 2025.08.19 123,970,000원 유찰
4차 2025.09.19 86,779,000원 매각
4차 2025.09.26 - 최고가매각허가결정
4차 2025.11.07 - 납부<br />(2025.11.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "신북항고가교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공장, 북항, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조
일반철골구조 철근콘크리트평지붕 6층중 3층 304호 및 4층 405호로
외벽 : 페인트 마감 등
내벽 : 석고보드 마감 등
천정 : 시멘트몰탈(3층) 및 텍스(4층)마감
창호 : 샷시유리창 등임.
이용상태
근린생활시설(공실(304호) 및 창고(405호)임.
설비내역
옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 근린생활시설 및 위락시설건물 부지로 대체로 인접도로와 등고 평탄함.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 44% 396,974,143원
최근 6개월 33건 39% 260,060,993원
최근 12개월 49건 42% 305,006,646원

물건 비고

-근린생활시설로서 이용상태는 창고임(감정평가서 참고).