나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경55296 [1] 강원특별자치도 화천군 상서면 마현리 OOO 임야 경매
강원특별자치도 화천군 상서면 마현리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55296(춘천지방법원 경매2계). 감정가 6,527,300원, 최저가 2,238,000원. 매각기일은 2025-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 55296 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 화천군 상서면 마현리 OOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2025.09.29 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매2계 (033-259-9710(본관 1층 민사신청과내)) |
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| 이용제한 | (포함)통제보호구역(민통선이북:10km), (저촉)군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (포함)공장설립승인지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)생산관리지역, (저촉)농림지역, 통제보호구역(민통선이북:10km), 공장설립승인지역 |
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금액
| 감정가 | 6,527,300원 |
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| 최저가 | 2,238,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 223,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.16 |
6,527,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.21 |
4,569,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.08.25 |
3,198,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.09.29 |
2,238,000원 |
매각 |
| 4차 |
2025.10.13 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2025.11.20 |
- |
납부<br />(2025.11.17) |
| 4차 |
2026.01.26 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2024.11.12
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 화천군 상서면 마현리 소재 "마현1교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림으로 둘러쌓인 국도 주변의 순수산림지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근가능하나, 민통선(민간인 출입 통제초소) 북측에 위치하여 대중교통사정 등은 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 북동측 하향 급경사 및 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 자연림 상태임.
- 인접 도로상태
- 기호 1 토지의 북측 및 기호 2 토지의 북측으로 왕복 2차선의 5번 국도에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 토지 : 농림지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능), 통제보호구역(민통선이북:10km), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(말고개포병사격장), 접도구역(5번국도 접도구역), 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호 2 토지 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능), 통제보호구역(민통선이북:10km), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(말고개포병사격장), 접도구역(5번국도 접도구역), 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호 3 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사욱가능), 통제보호구역(민통선이북:10km), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(말고개포병사격장), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 영농여건불리농지임. - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 본건 기호 3 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 장기간 방치되어 산림화 된 토지임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 "미상"임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
62% |
10,199,000원 |
| 최근 6개월 |
4건 |
78% |
16,437,000원 |
| 최근 12개월 |
6건 |
73% |
91,790,500원 |
물건 비고
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 자연림으로 분묘 소재 불분명, 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)