나이스옥션 법원경매 평택 2024타경175 [1] 경기도 평택시 비전동 1107-1 탑3빌딩 4층403호 근린상가 경매
경기도 평택시 비전5로 20-51, 4층403호 (비전동,탑3빌딩) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경175(평택지원 경매5계). 감정가 344,000,000원, 최저가 40,471,256원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 175 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 비전동 1107-1 탑3빌딩 4층403호 |
| 도로명주소 | 경기도 평택시 비전5로 20-51, 4층403호 (비전동,탑3빌딩) |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 탑3빌딩 |
| 매각기일 | 2026.08.11 |
| 관할법원 | 평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154)) |
| 이용제한 | (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역 |
면적
| 토지면적 | 40.89㎡ (12.37평) |
|---|---|
| 건물면적 | 132.19㎡ (39.99평) |
금액
| 감정가 | 344,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 40,471,256원 (감정가 대비 12%) |
| 입찰보증금 | 8,094,252원 (20%) |
| 유찰횟수 | 6회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.16 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.07.21 | 240,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.08 | 168,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.27 | 117,992,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.01 | 82,594,400원 | 변경 |
| 5차 | 2026.02.24 | 82,594,400원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.07 | 57,816,080원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.12 | 40,471,256원 | 매각 |
| 7차 | 2026.05.19 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7차 | 2026.06.29 | - | 미납 |
| 7차 | 2026.08.11 | 40,471,256원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 산들 · 평가일 2024.01.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "배다리저수지" 서측 인근에 위치하는 "탑3빌딩" 제4층 제403호로서, 주위는 근린상가, 유흥 및 위락시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 4층 403호로서,
외 벽: 화강석 붙임 및 커튼월 강화유리 마감 등,
내 벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: PVC샷시 페어글라스 창호 마감임. - 이용상태
- 집합건축물대장상 "의원"으로 등재되어 있음.(세부내역은 후면 "내부구조도" 참조)
- 설비내역
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로 및 토지 대비, 등고·평탄한 대체로 사다리형 토지로서, "제1,2종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 중로와 접하며, 남동측 및 서측으로 보행자도로(소로)와 각각 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로2류 (폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타 참고사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 58건 | 55% | 131,971,088원 |
| 최근 6개월 | 81건 | 58% | 150,221,273원 |
| 최근 12개월 | 89건 | 59% | 144,710,352원 |
물건 비고
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
AI 물건분석
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.