나이스옥션 법원경매 평택 2024타경1352 [1] 경기도 안성시 공도읍 마정리 OOOOOOO 근린시설 경매

경기도 안성시 공도읍 OOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1352(평택지원 경매5계). 감정가 763,777,650원, 최저가 534,644,355원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1352 [1]
소재지	경기도 안성시 공도읍 마정리 OOOOOOO
도로명주소	경기도 안성시 공도읍 OOO OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.09.08
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	(포함)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (포함)제1종전용주거지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시지역, 제1종전용주거지역

면적

토지면적	706㎡ (213.57평)
건물면적	199.70㎡ (60.41평)

금액

감정가	763,777,650원
최저가	534,644,355원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	53,464,436원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	766,777,650원	변경
신건	2025.07.21	763,777,650원	유찰
2차	2025.09.08	534,644,355원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 수도 · 평가일 2024.05.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "우리은행연수원" 북서측 근거리에 위치하며 주위
는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 등으로 보아 대
중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 가장형의 평탄한 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종전용주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-03-31)(안성시 고시 제2001-25호
(2001-03-26) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합) 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 및 경량철골구조 철근콘크리트슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서

(가) 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

(나) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역: (가),(나) 온수 보일러에 의한 난방구조이며, 급.배수설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.
공부와의 차이: 본건 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현황은 주택임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	56%	115,000,001원
최근 6개월	3건	54%	359,700,000원
최근 12개월	5건	39%	303,491,200원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물[철근콘크리트조 판넬지붕 옥탑(계단실) 약 6.0㎡] 포함
2. 공부상 용도는 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현황은 주택임.
3. 경량철골조 판넬지붕 단층(차고) 약 30.0㎡는 임차인 소유라고 주장하므로 매각제외.