나이스옥션 법원경매 성남 2024타경4591 [1] 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 OOOO 전 경매
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4591(성남지원 경매3계). 감정가 28,137,000원, 최저가 6,756,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 소재 "엄미리계곡삼거리" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 불편합니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지이며, 장기간 방치된 묵전 상태로 일부 지상에 분묘가 소재합니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
본건 동측 경계 지상에 육안으로 식별되는 평장묘 1개소와 봉분묘 1기가 소재하며, 과거 위성사진 상으로 봉분묘 2기가 추가로 소재하는 것으로 추정되나, 수풀이 우거지고 장기간 방치되어 봉분이 구릉화된 상태인 바, 육안으로 정확한 식별이 곤란한 상황이며 그 밖의 추가적인 분묘도 소재할 가능성이 있습니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 "전"이나 현황 "묵전"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
65%
370,074,556원
최근 6개월
19건
67%
378,364,737원
최근 12개월
28건
67%
346,061,464원
물건 비고
1. 지분매각, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
2. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
3. 공부상 지목 '전'이나 현황 '묵전'으로 일부 지상에 분묘가 소재함(육안 식별되는 평장묘 1개소, 봉분묘 1기 및 과거 위성사진상 봉분묘 2기 추가로 소재하는 것으로 추정됨, 감정평가서 참조). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 맹지임
