나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64029 [1] 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 496 쌍용더플래티넘광주 110동 13층1304호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 원 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월고등학교" 북동측 인근에 위치하는 "쌍용
더플래티넘광주 110동" 내이며, 부근 일대는 아파트단지, 저층의 공동주택, 공장 및 창고와
근린생활시설, 임야지대 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

아파트단지 내 차량 출입 가능하며, 단지 인근 시내버스정류장 등 이용 가능하여 제반 교통
편의도는 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 13층 1304호로서
외벽: 시멘몰탈위페인팅 및 일부 외장 석재 마감 등.
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조)

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방 및 소화관련설비, 승강기설비 등이 되어
있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지세 토지를 조성한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

아파트단지 삼면으로 소로, 중로 등의 도로를 이용 중이며, 인근 간선도로와 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

1토지 (496) :
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 소로
1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도
로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일
부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세
부내용은 교육청에 별도확인요(초월고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제
한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립
승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
* 기타사항: 본건의 구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황도,
인근 탐문, 외부 관찰 등에 의거하였고 표준적인 사항을 전제로 하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.