나이스옥션 법원경매 성남 2024타경64210 [1] 경기도 광주시 OOO OOOOO OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우리 · 평가일 2024.08.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "이편한세상 테라스 오포 4단지 아파트" 남측 인근에 위
치하며 주위는 미성숙 주택지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린
생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 제반 교통사정은
보통인 편임.

형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 3필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선, 동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 중로3류
(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

기호(2)
계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

기호(3)
계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 중로3류
(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,준보전산지(2020-04-02)<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>
특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 4층건 건물로서,
(사용승인일 : 2022.06.24)

외 벽 : 적벽돌 치장쌓기.

내 벽 : 내부인테리어, 몰탈위페인트, 벽지도배 및 일부 타일붙임.

창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

기호(2) 다가구주택 및 제2종 근린생활시설로 이용중임

(후면 "건물개황도" 및 "사진" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비등임.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 미상임.

2) 조사일 현재 본건 4층 부분은 공부에 표시되어 있지 않은 다락이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 4층 부분에 공부에 표시되어있지 않은 다락이 소재. 평가 및 매각에 포함됨