나이스옥션 법원경매 성남 2024타경63767 [1] 경기도 성남시 수정구 신흥동 3394 베네스트주건축물 1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하늘 · 평가일 2024.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 성남시 수정구 소재 "성남등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 다가구 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제202호로서,

외벽 : 몰탈위 인조석 붙임 및 페인팅 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등.
창호 : 샷시 등.

이용상태

주거용으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시번호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 용도: 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 ‘주거용’으로 이용중인 바, 경매진행시 재확인 및 유의바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.