나이스옥션 법원경매 수원 2023타경71690 [1] 경기도 화성시 배양동 OOOOO 공장 경매
경기도 화성시 OOOOOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경71690(수원지방법원 경매18계). 감정가 3,016,866,920원, 최저가 2,111,807,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 배양동 소재 "맹제저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태
■기호(1,2): 본건은 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 ‘공업용 건부지’로 이용 중임.
■기호(3): 본건은 부정형 토지로서, 기준시점 현재 ‘전’으로 이용 중임.
■기호(4): 본건은 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 ‘주거용 건부지’로 이용 중임.
■기호(6): 본건은 부정형 토지로서, 기준시점 현재 ‘공업용 건부지’로 이용 중임.
인접 도로상태
■기호(1-3): 기호(6) 토지를 통해 진출입 가능함.
■기호(4): 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
■기호(6): 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4,6)은 공히 제2종일반주거지역(2016-01-15),지구단위계획구역(2016-01-15)(배양지구),가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지"와 같이 기호(1,2) 지상에 이동이 용이하고 소유 미상인 컨테이너 박스 2동이 소재하며,
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉧이 소재하고 있는 바 경매 진행시 유의하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■귀제시목록상 소유자는 공히 "주식회사다올부동산신탁"임.
■임대관계는 "미상"임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
■기호(5)
구조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
규모 : 지상2층
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.
■기호(7-1동)
구조 : 브럭조(1층) 및 경량철골조(2층) 스라브 및 판넬지붕
규모 : 지상2층
외벽 : 블럭쌓기 마감 등
창호 : 알루미늄 샷시 마감 등임.
■기호(7-2동)
구조 : 브럭조 스레트 지붕
규모 : 단층
외벽 : 세멘마감 등임.
■기호(8-가동)
구조 : 조립식판넬조 칼라시트 지붕
규모 : 단층
외벽 : 세멘마감 등임.
■기호(8-나동)
구조 : 조립식판넬조 칼라시트 지붕
규모 : 단층
외벽 : 블럭쌓기 마감 등
창호 : 알루미늄 샷시 마감 등임.
■기호(8-다동)
구조 : 조립식판넬조 칼라시트 지붕
규모 : 단층
외벽 : 슬레이트 마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.
■기호(8-라동)
구조 : 조립식판넬조 칼라시트 지붕
규모 : 단층
외벽 : 판넬마감 등
창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태
■기호(5):"단독주택"으로 이용 중임.
■기호(7-1동): "제조장" 및 "사무실"로 이용 중임.
■기호(7-2동): "창고" 등으로 이용 중임.
■기호(8-가동): "창고" 및 "공장" 등으로 이용 중임.
■기호(8-나동): "공장" 등으로 이용 중임.
■기호(8-다동): "사무실" 등으로 이용 중임.
■기호(8-라동): "공장"으로 이용 중임.
