나이스옥션 법원경매 수원 2023타경4652 [1] 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 OOOOO 도로 경매

경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4652(수원지방법원 경매18계). 감정가 721,975,679원, 최저가 121,343,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4652 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.27
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	(저촉)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)자연보전권역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)자연취락지구, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지, (접함)보전관리지역, (저촉)자연취락지구, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 준보전산지, 보전관리지역

면적

토지면적	32,042㎡ (9,692.71평)

금액

감정가	721,975,679원
최저가	121,343,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	12,134,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	721,975,679원	유찰
2차	2025.07.21	505,383,000원	변경
2차	2025.09.03	505,383,000원	유찰
3차	2025.10.14	353,768,000원	유찰
4차	2025.11.14	247,638,000원	유찰
5차	2025.12.16	173,347,000원	유찰
6차	2026.01.27	121,343,000원	매각
6차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
6차	2026.03.12	-	납부<br />(2026.02.19)
6차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 보경 · 평가일 2023.05.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 소재 속칭"황새울빌리지" 입구 및
빌리지 단지내에 소재하는 현황 도로로서 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 임야
등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 12 : 부정형 평지로서 "도로"로 이용중임.
일련번호 13,14 : 사다리 완경사로서 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호 12,13,14 : 노폭 약 5-6미터 시멘트 포장도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 12 : 계획관리지역, 자연취락지구, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

일련번호 13,14 : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	78%	353,226,386원
최근 6개월	3건	76%	658,815,924원
최근 12개월	7건	88%	1,269,603,539원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록6. 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로로 이용중임.
3. 임야의 특성상 분묘가 소재할 수 있고, 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음.