나이스옥션 법원경매 수원 2024타경3472 [3] 경기도 화성시 산척동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.03.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "정현초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설,
주상용 건물 및 대단위 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 건물 내 1층 제124호-126호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

이용상태

일련번호 가) : 외부 목측상 근린생활시설(상호:너의 피아노)로 이용중임.
일련번호 나),다) : 외부 목측상 근린생활시설(상호:우리끼리 키즈카페)로 이용중이며, 벽체구분 없이
일체로 이용중인 것으로 탐문되는 바, 입찰시 유의 및 재조사 바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외 도로, 북측으로 노폭 약30미터 내외 도로 및 남측으로 약 12미터
내외 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m) (동탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

125호, 126호는 벽체구분 없이 일체로 이용중임.