나이스옥션 법원경매 수원 2024타경3786 [1] 경기도 용인시 수지구 신봉동 985 신봉마을동일하이빌3단지 313동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: GS · 평가일 2024.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "동일하이빌아파트 3단지내"에 위치하며,
주변은 아파트단지(푸르지오, 동부센트레빌, 동일하이빌2차단지),
학교(신복초, 신일초, 동천초, 신봉중학교, 성북고등학교), 신봉동주민센터
등으로 이루어진 지역으로서, 위치, 환경 등 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

단지 주위로 소.중로 위치하고, 용인-서울고속도로 "서수지IC"가 근거리에 소재하는 등
차량을 통한 접근성 양호시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 15층 아파트로서,
외벽 : 석재 및 페인팅 등
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등
창호 ; 하이샷시 2중창 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.(방4, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니 등)

※ 별첨 "건축물현황도" 참조

설비내역

위생급.배수설비, 지역난방(열병합), 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 공동현관,
보안설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

전체 단지는 부정형 완경사지를 계단식 평탄 조성하여 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 전면으로 20-25m 도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신봉
중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인신봉초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중으로 확인됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대항력있는 임차인이 존재하며 배당에서 임차인의 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
압류채권자의 승계인 박정호로부터 금 800,000,000원의 매수신청의 보증이 있음