나이스옥션 법원경매 수원 2024타경5935 [1] 경기도 용인시 처인구 고림동 OOO 전 경매

경기도 용인시 처인구 고림동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5935(수원지방법원 경매18계). 감정가 1,299,200,000원, 최저가 445,626,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5935 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 고림동 OOO
용도	전
매각기일	2025.11.14
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)자연녹지지역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)하천구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,248㎡ (982.52평)

금액

감정가	1,299,200,000원
최저가	445,626,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	44,562,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	1,299,200,000원	유찰
2차	2025.07.21	909,440,000원	변경
2차	2025.09.03	909,440,000원	유찰
3차	2025.10.14	636,608,000원	유찰
4차	2025.11.14	445,626,000원	매각
4차	2025.11.21	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.29	-	납부<br />(2025.12.09)
4차	2026.01.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가우 · 평가일 2024.06.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "용마초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은
마을주변 농경지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 소규모 공장 및
창고. 근린생활시설, 공원, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
형태 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전 및 전기타(제시외건물)로 이용중임.
(후면 "사진" 참고)
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 본건 토지 동측 및 남서측으로 로폭 약 1-2미터 비포장 도로를 이용하여
진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전
법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 다수 소재함.
(후면 "사진" 참고)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	105%	391,675,600원
최근 6개월	9건	127%	480,751,867원
최근 12개월	23건	101%	665,216,561원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
2. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 일부는 '가축축사'로, 일부는 '밭'으로 이용중임.
3. 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외함.