나이스옥션 법원경매 수원 2024타경10470 [1] 경기도 화성시 OOO OOO OOO OO 공장 경매

경기도 화성시 장안면 OOOOOOOO OOOOO OOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10470(수원지방법원 경매18계). 감정가 4,802,167,000원, 최저가 2,353,062,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10470 [1]
소재지	경기도 화성시 OOO OOO OOO OO
도로명주소	경기도 화성시 장안면 OOOOOOOO OOOOO OOOO
용도	공장
건물명	1동
매각기일	2025.11.14
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, (포함)성장관리계획구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	6,503㎡ (1,967.16평)
건물면적	2,817.60㎡ (852.32평)

금액

감정가	4,802,167,000원
최저가	2,353,062,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	235,306,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.16	4,802,167,000원	유찰
2차	2025.07.21	3,361,517,000원	변경
2차	2025.09.03	3,361,517,000원	유찰
3차	2025.10.14	2,353,062,000원	변경
3차	2025.11.14	2,353,062,000원	매각
3차	2025.11.21	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.29	-	납부<br />(2025.12.19)
3차	2026.01.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온전 · 평가일 2024.12.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재"장안첨단2산업단지"동측 인근에 위치하며, 주
변은 각 중.소규모 공장 및 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로와의 연게성등 일반교통여건 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(3.5) : 평탄하게 부지조성한 2필 1단 부정형의 토지로서 공업용 부지임.
기호(4) : 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 공업용 건부지임.
기호(6) : 부정형 완경사지의 토지로서 현황도로임.
인접 도로상태: 기호(3,4,5) : 기호(6) 토지 현황 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(3,4,5,6) 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역
임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서
벽체 : 외장판넬 마감등.
창호 : 샷시창호임.

기호(2) 일반철골구조 박공지붕 2층건으로서
벽체 : 외장판넬 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 기호(1),(2) 공히 각 공장 및 사무실로서 일부는 공실상태임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비등 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	60%	1,221,323,144원
최근 6개월	43건	63%	1,245,667,766원
최근 12개월	72건	65%	1,310,557,390원

물건 비고

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