나이스옥션 법원경매 수원 2024타경55510 [1] 경기도 화성시 목동 478 이편한세상동탄 2110동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 동탄순환대로20길 31, 2110동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55510(수원지방법원 경매18계). 감정가 609,000,000원, 최저가 426,300,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 55510 [1]
소재지경기도 화성시 목동 478 이편한세상동탄 2110동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 동탄순환대로20길 31, 2110동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명이편한세상동탄
매각기일2025.09.03
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)토석채취제한지역, (포함)성장관리권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)제3종일반주거지역, (포함)택지개발지구, (포함)지구단위계획구역, (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 제3종일반주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 목동 478 이편한세상동탄 2110동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적89.01㎡ (26.93평)

금액

감정가609,000,000원
최저가426,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금42,630,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.16 609,000,000원 유찰
2차 2025.07.21 426,300,000원 변경
2차 2025.09.03 426,300,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 태한 · 평가일 2024.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 목동 소재 "동탄 목동 초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위로는
아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은
보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황
은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 아파트 중 1층 101호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하
주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),중로1류(폭 20m-25m)(중(집)
1-46)(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,상대보호구역(목동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(목
동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경
보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호
구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장
관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 87% 382,498,699원
최근 6개월 120건 90% 415,621,468원
최근 12개월 233건 89% 411,316,930원

물건 비고

대지권 미등기이나 2025.4.15.자 사실조회 회신으로 대지지분을 포함하여 분양대금을 완납한 것으로 확인되어 대지지분을 포함하여 평가 매각함