나이스옥션 법원경매 수원 2024타경60574 [1] 경기도 용인시 기흥구 고매동 883 기흥써니밸리아파트 102동 1층102호 아파트 경매

경기도 용인시 기흥구 고매로 16, 102동 1층102호 (고매동,기흥써니밸리아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60574(수원지방법원 경매18계). 감정가 341,000,000원, 최저가 238,700,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 60574 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 고매동 883 기흥써니밸리아파트 102동 1층102호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 고매로 16, 102동 1층102호 (고매동,기흥써니밸리아파트)
용도아파트
건물명기흥써니밸리아파트
매각기일2025.10.14
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)성장관리권역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)도시지역, (접함)정비예정구역, (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 용인시 기흥구 고매동 883 기흥써니밸리아파트 102동 1층102호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.22㎡ (16.40평)
건물면적84.89㎡ (25.68평)

금액

감정가341,000,000원
최저가238,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.16 341,000,000원 유찰
2차 2025.07.21 238,700,000원 변경
2차 2025.10.14 238,700,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.04.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건 인근은 본건과 유사한 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제1층 제102호로서,
(사용승인일자: 2009. 12. 31)
외벽: 몰탈위페인팅 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감,
창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로 자체평탄화 하였으며 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 북측 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 88% 538,271,701원
최근 6개월 85건 85% 499,250,468원
최근 12개월 151건 85% 506,590,506원