서울특별시 성동구 OOOOOOO OOOO OOOO OOOOOOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경55146(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 1,614,000,000원, 최저가 661,094,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 "지하철 5호선 장한평역" 동측 인근에 위치하며, 주
위는 근린생활시설, 업무시설, 자동차매매단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)
이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층 지상9층 건물 내
삼호오피스텔 제지하1층으로서, (사용승인일: 1991.03.16)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태
본건은 기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "사다리형"의 토지로서, "업무시설"
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와
각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
236-5번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합)
, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상
수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
236-10번지 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합
), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
72%
914,866,667원
최근 6개월
3건
72%
914,866,667원
최근 12개월
8건
58%
377,464,000원
물건 비고
일괄매각
현황조사서와 감정평가서의 사진에 의하면 현재 상가 내부는 전부 철거되어 공실인 상태임
